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现房最好有房产证，但是现在大部分房子房产证都是在变更后2到3年才会发，所以买房的时候一定要跟卖家说清楚房产证的事情。而且我建议你买房的时候不要相信怎么办。做公证鉴定也没用。如果发生纠纷，没有房产证就输了。我的几套房都是一个朋友介绍的熟人，让大家放心。